ศาลแพ่ง “ยกฟ้อง” การเคหะฟ้องขับไล่
สิทธิการเช่าเป็นสิทธิเรียกร้อง ที่เกิดขึ้นโดยสัญญา ซึ่งผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าได้ใช้ หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สิน
อันเป็นหนี้เหนือบุคล หรือบุคคลสิทธิ ซึ่งมีผลผูกพันธ์เฉพาะคู่สัญญา
หาใช่เป็นสิทธิเหนือทรัพย์สิ้น หรือเป็นทรัพยสิทธิ(ไม่)
โจทก์กับจำเลยต่างไม่มีนิติสัมพันธ์ต่อกัน โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยและบริวารให้ออกจากตึกพิพาทโดยลำพังได้