หลังจาก “สวนสยาม” ประกาศขายกิจการมูลค่าประมาณ 10,000 ล้านบาท เมื่อวันที่ 3 ตุลาคม 2569 ภายหลังเผชิญสถานการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ในรอบ 46 ปี ล่าสุดมีนักธุรกิจและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายติดต่อเข้ามาเจรจา ขณะที่แนวทางการใช้ประโยชน์จากพื้นที่และเครื่องเล่นยังเป็นประเด็นสำคัญในการตัดสินใจซื้อขาย
เปิดที่มามูลค่า 10,000 ล้านบาท
นายไชยวัฒน์ เหลืองอมรเลิศ ประธานกรรมการบริหารและผู้ก่อตั้งสวนสยาม เปิดเผยว่า มูลค่าที่เสนอขายประกอบด้วยที่ดินขนาด 220 ไร่ การพัฒนาพื้นที่ และเครื่องเล่น โดยต้นทุนการพัฒนารวมถึงการถมดินและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทำให้มูลค่ารวมอยู่ที่ประมาณ 10,000 ล้านบาท
นายไชยวัฒน์ระบุว่า หากคิดเฉพาะมูลค่าที่ดินก่อนการพัฒนา จะอยู่ที่ประมาณ 3,000 ล้านบาท ส่วนเครื่องเล่นมีมูลค่ามากกว่า 3,000 ล้านบาท
นักลงทุนสนใจ แต่บางรายต้องการรื้อเครื่องเล่น
นายไชยวัฒน์กล่าวว่า ขณะนี้มีผู้สนใจติดต่อเข้ามาหลายราย ทั้งนักธุรกิจและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ โดยมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ 2 รายเข้ามาพูดคุย แต่ยังไม่เปิดเผยชื่อ
อย่างไรก็ตาม ผู้สนใจบางรายต้องการซื้อพื้นที่เพื่อนำไปพัฒนาในรูปแบบอื่น และขอให้ย้ายเครื่องเล่นออกจากพื้นที่ ซึ่งผู้ขายระบุว่า หากผู้ซื้อเลือกที่จะรื้อถอนเครื่องเล่น ก็ไม่สามารถบังคับให้ดำเนินกิจการสวนน้ำต่อไปได้ โดยเฉพาะหากผู้ซื้อประเมินแล้วว่าการดำเนินธุรกิจดังกล่าวอาจประสบภาวะขาดทุน
แสนสิริรับสนใจ แต่ขึ้นอยู่กับราคา
ด้านนายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW ให้ข้อมูลกับผู้สื่อข่าวประชาชาติธุรกิจสั้น ๆ ว่า “ยังไม่สนใจ”
ขณะที่นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทสนใจพื้นที่ดังกล่าว แต่ต้องพิจารณาราคาเสนอขาย เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่เคยประสบปัญหาน้ำท่วมและมีขนาดใหญ่
นายอุทัยยังเปิดเผยว่า แสนสิริเคยพูดคุยเกี่ยวกับพื้นที่นี้มาแล้วเมื่อ 2-3 ปีก่อน แต่การเจรจาไม่สามารถหาข้อสรุปได้ พร้อมระบุว่าบริษัทไม่มีความเชี่ยวชาญในการดำเนินธุรกิจสวนน้ำ จึงไม่ได้สนใจที่จะดำเนินกิจการประเภทนี้โดยตรง
ดีลใหญ่ที่ต้องจับตา
การเสนอขายสวนสยามครั้งนี้จึงไม่ได้มีเพียงประเด็นเรื่องราคาที่ดินและมูลค่าเครื่องเล่นเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับแนวทางพัฒนาพื้นที่ในอนาคตว่าจะยังคงเป็นสวนสนุกและสวนน้ำ หรือเปลี่ยนไปสู่การใช้ประโยชน์ในรูปแบบอื่น
ท่ามกลางความสนใจจากนักลงทุนหลายราย ความคืบหน้าของการเจรจาและข้อสรุปเกี่ยวกับผู้ซื้อรายใหม่ยังเป็นประเด็นที่ต้องติดตามต่อไป
สำนักข่าววิหคนิวส์
อ้างอิง: ประชาชาติธุรกิจ
#สวนสยาม #ขายกิจการ10000ล้าน #ไชยวัฒน์เหลืองอมรเลิศ #แสนสิริ #AssetWise #อสังหาริมทรัพย์ #ข่าวเศรษฐกิจ #สำนักข่าววิหคนิวส์